En este artículo vamos a aclarar porque usando el ensayo blower door en rehabilitación, podemos conseguir un alto nivel de confort y asegurar un estándar energético alto.
Vivimos tiempos difíciles: La construcción nueva, y en especial la construcción Passivhaus se ha convertido en un estándar para ricos.
Hoy en día construir y pagar un hogar certificado por Passivhaus, con un precio de 600.000 a 1.000.000 € se enfrenta a los siguientes retos.
- Poder adquisitivo en general de las familias jóvenes menguante a bajo
- Falta de financiación en el mercado
- Falta de oferta de suelo edificable
- Ayuntamientos que no ayudan a fomentar la construcción
- Falta de mano de obra cualificada en construcción
- Excesiva demora de obras pasivas y plazos de ejecución muy largos de hasta + 40% debidos a tiempos excesivos de suministro de materiales de alto nivel, reparaciones de estanqueidad por descoordinación de gremios y exigencias administrativas y técnicas de la construcción Passivhaus.
- Coste del hogar excesivo para una familia
- Sobrecoste frente a la construcción tradicional de 10-15% inasumible para la gran mayoría de los ciudadanos con los precios de venta de casas Passivhaus actuales
Usando el Ensayo Blower Door en rehabilitación:
La solución para resolver el problema de la ubicación de familias en un hogar eficiente pasa por la rehabilitación energética de viviendas ya existentes y energéticamente ineficientes.
En ese contexto, con un presupuesto mucho mas razonable, se pueden conseguir rehabilitar un edificio existente, con una eficiencia energética aceptable.
Lo que proponemos es fijarnos en las siguientes actuaciones, que siguiendo los principios de Passivhaus, no llegan al extremo de cumplir con todas las exigencias maximalistas, pero si hacen viable una rehabilitación energética que funcione:
– Insuflado de aislamiento en fachadas, soplado de aislamiento bajo cubiertas
– Colocación de buena perfilería con rotura de puente térmico y triple vidrio
– Instalación donde sea preciso ventilar con mayor frecuencia, de ventiladores descentralizados con recuperación de calor. Estos ventiladores descentralizados pueden montarse dentro de las fachadas.
– Ensayo Blower Door para detectar posibles fugas energéticas descontroladas del inmueble, y sellado de las mismas.
– Certificación mediante emisión de un CEE con clasificación final de A, B o C (altas eficiencias energéticas). De esta forma garantizamos que la vivienda sea vendible o alquilable mas allá del año 2033.
El presupuesto de este tipo de reforma para una vivienda unifamiliar no debería superar los 30.000 € y para un piso no debería superar los 10.000 € mas IVA.
